Assendorperstraat 96

WINKELRUIMTE BESCHIKBAAR IN ZWOLLE. TOP LOCATIE!

Winkelruimte met hoge attentiewaarde op een opvallende hoeklocatie aan de Assendorperstraat en Coetsstraat. Deze winkelruimte van circa 124 m² biedt een ideale plek voor diverse ondernemingen. Aan de achterzijde bevindt zich op de eerste verdieping een opslagruimte van circa 20 m². De winkel heeft een indrukwekkende frontbreedte van ruim 10 meter en valt op door de karakteristieke, origineel geschilderde gevel.

Indeling
De winkelruimte bestaat uit een entree met dagverblijf, toilet en magazijnruimte. Op de eerste verdieping is er extra opslagruimte. De ruimte is voorzien van een vlakke vloer, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting, centrale verwarmingselementen en een toegangsdeur op de hoek.

Locatie
De winkel is gelegen in de levendige Assendorperstraat, de hoofdstraat van de populaire woonwijk Assendorp. Deze wijk kent een hoge concentratie koopwoningen en een levendige mix van bewoners, waaronder veel studenten, wat bijdraagt aan de sfeer en bedrijvigheid. In de directe omgeving zijn bekende winkels zoals Jumbo en Action, evenals lokale ondernemers zoals Blom bloemen en juwelier Kale. Ook zijn er de laatste jaren trendy lunch- en koffiezaken geopend. Parkeren kan voor de deur en er zijn diverse betaalde parkeerplaatsen op loopafstand.

Bestemming
De bestemming van het pand valt onder het bestemmingsplan "Assendorp" en is bestemd voor detailhandel. 

Huurvoorwaarden

• Huurprijs: € 27.000 per jaar, exclusief BTW.
• Huurbetaling: maandelijks vooruit.
• Huurperiode: 5 jaar, met een opzegtermijn van 1 jaar.
• De huurovereenkomst is op basis van het model van de Raad Onroerende Zaken, winkelruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:290 BW, dec. 2022).
• Jaarlijkse huurprijsindexering, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum.
• Financiële zekerheid: Een kwartaal betalingsverplichting als waarborg.